Traumhaus kaufen in der Bretagne

Nach 1,5 Jahren vergeblicher Haussuche, mit Hilfe einer anderen Maklerin, haben wir im Oktober 2021 Muriel kennengelernt, im Dezember 2021 unser Haus besichtigt und Ostern 2022 beim Notar den Hauskauf besiegelt.

Muriel hat im Vorfeld für uns den Kontakt mit den örtlichen Immobilienmaklern aufgenommen, Häuser für uns besichtigt und notwendige Informationen über die interessanten Häuser besorgt.

Da auch wir, wie so viele Andere, nach einem kleinen Steinhaus gesucht haben, war stets Eile geboten, da diese Häuser sehr begehrt sind. Muriel hat sich bei jeder interessanten Immobilie sehr schnell für uns eingesetzt. Wir wurden bei allen Fragen zum Hauskauf in Frankreich sehr gut beraten, alle Verträge wurden übersetzt und Muriel hat uns zum Notar begleitet.

Unser Haus muss komplett saniert werden. Über Muriel haben wir Kontakt zu einem Handwerksbetrieb (sprechen Deutsch und Französisch) bekommen und dieser Betrieb übernimmt große Teile des Innenausbaus und die Bauleitung, d.h. die Koordination aller Gewerke (Angebote, Terminplanungen).

Aktuell läuft die Sanierung und Muriel kümmert sich weiterhin für uns um Formalien, z.B.: Mülltonne, WLAN, Strom, Bauanträge, Gärtner u.ä..

Wir warten nun sehnsüchtig auf den Abschluss der Sanierung unseres Hauses und danken Muriel sehr für Ihre engagierte Arbeit. Herzliche Grüße

Als ich im Sommer 2020 endlich den Mut fasste, ernsthaft nach meinem Traumhaus in der Bretagne zu suchen, fand ich im Internet Muriel Justaume und Mario Landes, gottseidank deutschsprachig. Bei unserem ersten Treffen wurde mir sehr schnell klar, wie schwierig sich eine Haussuche gestalten wird ,bei einem Gesamtbudget von 80.000€ ... die Wünsche aber natürlich schier endlos. 

In Muriel fand ich aber eine Frau, die sich gut in mich hineindachte! Weil sie so viele Dinge nachvollziehen konnte oder ihre eigenen Erfahrungen hatte.Aber natürlich musste ich auch viele Abstriche machen. Aber letztendlich haben wir es geschafft, nach nur einem halben Jahr! Mit vielen Höhen und Tiefen, Erwartungen und Enttäuschungen, haben wir aber mein Traumhaus gefunden!Ein Wunder!Und das in Zeiten von Corona. Ich kann es eigentlich  noch nicht glauben... 

Was ich Muriel und Mario vor allem hoch anrechne, sind ihre endlose Geduld mit mir, ihren Aufmunterungen,Verständnis, ihr Humor, wenn ein Objekt doch nicht klappte, und sie sich stets eine positive Sicht auf das Gesamtprojekt bewahren konnten.Den Weg der kleinen Schritte einzuschlagen und vor allem nicht zu schnell aufzugeben.Vertrauen zu entwickeln. Auch halfen sie mir bei den Verträgen, Notar etc. und standen mir bei allen Fragen jederzeit zur Seite.Gerade diesen Bereich sollte man nicht unterschätzen. 

Nach sehr kurzer Zeit hatte ich allerdings nicht mehr das Gefühl mit einer "Maklerin" nach dem Haus zu suchen, sondern mit guten Freunden!Und unsere Ideen was Dekoration und Renovierungsmöglichkeiten angeht sind einfach herrlich und uferlos. 

Muriel und Mario sind absolute Profis, denen das Wohl ihrer Kunden wirklich am Herzen liegt! Und sie sind mit Begeisterung und Leidenschaft bei der Sache. Ich bin so glücklich, sie kennengelernt zu haben und bald in ihrer Nähe, zumindest im Sommer, leben zu dürfen.

Muriel und Mario gehören zu den wundervollsten Menschen, die wir bislang treffen durften. Ihre Hilfe beim Finden und Kaufen unseres Natursteinhauses in der Bretagne ist unschätzbar. Unseren Traum, ein Haus in der Bretagne zu kaufen, hatten wir bereits einige Jahre alleine verfolgt, allerdings verliefen die Besichtigungen und Verhandlungen enttäuschend und erfolglos. Sprachkenntnisse sind vorhanden, aber für spezielle Fachbegriffe, das Verständnis von Abläufen etc., dazu reichten sie nicht.

Als wir uns entschlossen, die beiden zu kontaktieren, nahm unser Projekt Fahrt auf. Nicht nur gaben sie uns Ratschläge, vervollständigten unser lückenhaftes Wissen der Abläufe und halfen dabei, die richtigen Objekte zu finden, sie organisierten Besichtigungen, begleiteten uns und stellten Fragen, auf die wir in Ermangelung von Erfahrung und Wissen gar nicht gekommen wären.

Als unser Haus gefunden war, brachten sie die Verhandlungs- und Vertragsprozesse ins Laufen und führten sie in unserem Sinne durch. Im Januar 2021 war es dann soweit, wir konnten den Vertragsabschluss feiern! Wir sind Eigentümer eines traumhaften alten Hauses in der Nähe der Aulne! Ein Haus, das zu uns gesprochen hat und bei dem wir sehr schnell wussten, das ist unser neues Zuhause! Aber hier endet die Zusammenarbeit nicht. 

Muriel und Mario geben uns Tipps, helfen bei Anmeldungen und haben ein offenes Ohr, wenn wir Fragen haben oder irgendwo nicht weiter wissen. Aus einer Geschäftsbeziehung wurde Freundschaft, eine Freundschaft, die uns hoffentlich noch lange begleiten wird. Hier in unserer neuen Heimat, dem Finistère."

Amoureux du Finistère depuis un certain temps déjà, nous avons fini par y envisager l’achat d’une maison où il ferait bon vivre notre retraite.

Mais nous étions confrontés à une très grosse difficulté : nous habitions en Alsace, à l’autre extrémité de la France. Cet éloignement ne pouvait que compromettre notre projet.

Heureusement, l’assistance et l’accompagnement offerts par Muriel et Mario nous a permis de rendre ce projet réalisable bien plus aisément. Avec eux, nous avions en effet une équipe de choc sur place ! Muriel nous a aidé à trouver des biens pouvant correspondre à nos souhaits ; ils ont visité pour nous les biens qui nous semblaient le plus convenir à nos attentes, avec reportage photos/vidéos du bien et de ses environs, avis sur le bien-fondé de l’investissement. Le marché étant très actif côté demande, les biens intéressants pouvant partir en une journée, sans Muriel et Mario sur place pour visiter et transmettre notre offre d’achat dans la foulée une fois convaincus de notre choix, nous n’aurions actuellement pas notre maison. Notre recherche, débutée activement en mars 2020, a abouti en juillet 2020 à signature d’un compromis qui s’est conclu par acte de vente en octobre 2020 : affaire rondement menée et nous sommes pleinement satisfaits.

De plus une fois l’acte de vente signé, Muriel et Mario étaient encore à nos cotés pour nous aider dans les démarches locales (électricité, eau, ordures ménagères), nous conseiller des artisans et nous aider dans la gestion de ces derniers pour les quelques premiers travaux urgents à réaliser en notre absence.

Nous sommes heureux et très impatients de profiter à temps plein de notre nouvelle maison.

Nous remercions chaudement Muriel et Mario de leur aide qui nous a permis de concrétiser notre rêve et les recommandons vivement.

Verliebt hatten wir uns schon vor langer Zeit in die Bretagne. Vor allem das Finistère hatte es uns immer angetan. So kam es, dass wir natürlich auch einmal Mieter bei Muriel in St. Pabu waren. Viele Jahre später reifte der Wunsch in uns, ein eigenes Ferienhaus in Frankreich am Atlantik zu besitzen und regelmäßig zu nutzen. Die große Distanz macht aber eine regelmäßige Nutzung in der Bretagne für uns leider nicht möglich. Daher fiel unsere Wahl auf die Normandie, wo wir auch schon seit vielen Jahren Urlaub machen.

Nun ist es eine Sache, in einem Land, in dem eine andere Sprache gesprochen wird und es andere Gepflogenheiten gibt, Urlaub zu machen, aber es ist eine ganz andere Sache, dort ein Haus zu kaufen. Nachdem wir also die ersten Objekte recherchiert hatten, aber nicht so richtig weiterkamen, haben wir Muriel um ihre Hilfe gebeten, was sicherlich die klügste Entscheidung in diesem ganzen Prozess gewesen ist. Sie hat uns über die gesamte Zeit hervorragend unterstützt, hat mit Maklern gesprochen, Fragen ge- und erklärt, Besichtigungstermine vereinbart und war auch während unserer Besichtigungsreise immer als Ansprechpartner für uns verfügbar, unser Telefonjoker quasi.

Aber das war nicht alles. Auch bei der gesamten Kaufabwicklung hat sie uns begleitet und beraten und hat sogar die Notartermine mit uns wahrgenommen. Auch danach ist Muriel geduldiger Ansprechpartner für uns geblieben, hat sich um die Anmeldung der Versorger gekümmert und an alles gedacht, woran man selbst in der ganzen Aufregung vielleicht gar nicht denkt.

Langer Rede, kurzer Sinn; ohne Muriel, ihre Expertise, ihre kompetente Hilfe und ihre charmante Art hätten wir nicht so schnell und problemlos unseren Traum in der Normandie verwirklichen können. Dafür danken wir ihr von Herzen. Ganz besonders freut uns dabei aber auch, zwei wunderbare Menschen kennengelernt zu haben, die uns hoffentlich bald in der Normandie besuchen werden.

In die Bretagne verliebt, aber leider weit entfernt wohnend und der französischen Sprache und Gebräuche nicht ausreichend mächtig, haben wir in Muriel Justaume die perfekte Unterstützung gefunden. Dank ihrer großen Hilfe sind wir nun stolze Besitzer eines Hauses ganz nach unseren Vorstellungen. Frau Justaume hat immer alle Fragen zügig und verständlich ge- und erklärt. Sie hat die Kommunikation mit Behörden, Handwerkern u.a. übernommen und uns bei allen notwendigen Schritten persönlich begleitet.

Anfangs 2017 starte unsere suche für ein Anwesen in der Bretagne… was für eine Reise! Sie haben uns vom ersten Schritt an begleitet und wir fühlten uns von Anfang an in guten Händen. Sie haben uns immer bestens beraten dank ihrer Marktkenntnisse und Erfahrung.

Sie haben für uns passende Objekte gesucht, besichtigt und vorselektiert. Es gab dann eine engere Auswahl und wir reisten für die Besichtigungen aus der Schweiz an. Ende 2017 sind wir umgezogen nach Ploudalmézeau in ein Haus, dass wir für fünf Monate mieten konnten. Auch hier konnten wir bei der Suche, dem Mietvertrag, Telefonsnanschluss, Bank Konto, etc.. auf Ihre Hilfe zählen. 

Im Frühjahr 2018 war es dann soweit und wir haben den Vorkaufsvertrag unterschrieben beim Notar. Vor der Unterschrift haben Sie uns bei der Preisverhandlung, der Abgabe des Angebotes sowie das Potential für die Vermietung des Objekts bestens betreut und beraten. Muriel organisierte auch einen Termin bei der Gemeinde, um den Bürgermeister persönlich zu treffen und unser Projekt zu besprechen. Danach folgten die administrativen Schritte der Bauerlaubnis, bevor wir den Kaufvertrag beim Notar unterschreiben konnten. Sie waren wie immer dabei um alles vorher zu koordinieren, zu erklären und dann beim Notar ‚live‘ zu übersetzen.

Nach dem Kauf gab es aber noch viel zu tun!  Auch dabei konnten wir auf Sie zählen: Strom und Wasseranmeldung, Abfalltonne registrieren, Internet-/Telefonabo abschliessen, Renovierungs- und Baugesuch bei der Gemeinde, Antragstellung bei der zuständigen Behörde für die Erneuerung des Abwassersystem, Organisierung der Termine mit Handwerker, Analyse und Vergleich der verschiedenen Angebote, Arbeiten koordinieren, begleiten und prüfen.

Wir hätten es nie alleine geschafft! Wir sind jetzt froh, ausgewandert zu sein und werden noch heute von Ihnen in wichtigen Bereichen unseres neuen Lebens begleitet und beraten: Sozialversicherung, Hausversicherung, Arztbesuche, Gebäudeversicherung, sogar Firmengründung.. und noch vieles mehr.

Sie sind immer sehr kompetent, professionell, freundlich... Wir fühlten uns in der ganzen Zeit in sehr guten Händen und Ihre Beratung war und ist für uns einfach Goldwert.

Wir bedanken uns für Ihren grossen Einsatz und die vielen großen und kleinen Hilfestellungen, die Sie uns vor Ort gegeben haben und immer noch geben. Wir werden Sie aufs herzlichste Weiterempfehlen!

Mit freundlichen Grüßen und alles Gute!

Muriel war unsere professionelle und sympathische Begleitung bei der Erfüllung unseres Haustraums im Jahre 2018 / 2019. Sie hat unsere Wünsche nach dem Haus aufgenommen und dann die passenden Objekte gefunden. Dabei war es hilfreich, von ihr eine realistische Einschätzung zu bekommen: was darf und muss ein Haus in einer bestimmten Lage kosten, was ist ein gute Lage, was sind Schnäppchen, und was nicht? Was sind ungefähre Renovierungskosten, die auf uns zukommen könnten? Das hat uns viel Sucherei, falsche Vorstellungen und unnütze Ausgaben erspart. 

Bei der Preisverhandlung hatte sie ein gutes Händchen und hat uns die möglichen Spielräume genannt, die für das Objekt und den Verkäufer machbar waren. Muriel hat ausserdem laufend die Kommunikation zwischen uns, dem Verkäufer und dem Notar unterstützt und Fragen geklärt. Da der Hauskauf in Frankreich anders abläuft als in Deutschland war es wichtig, dass sie uns das Vorgehen mit Bank und Notar genau erklären konnte und die notwendigen Schritte von Kaufinteresse bis Vertragsabschluss anstossen und unterstützen sowie Missverständnissse aus dem Weg räumen konnte.

Nach dem Kauf stand uns Muriel zur Seite bei der Auswahl und Anmeldung für Telefon/Internet, Strom, Wasser, Abfall usw. sowie bei der Erstellung von Bauanträgen bei der Gemeinde. Zu guter Letzt konnten wir sehr von ihrer Kenntnis der lokalen Handwerker profitieren, weil sie weiß wer gute Arbeit zu einem fairen Preis leistet und weil sie auch die Unterschiede zum Vorgehen deutscher Handwerker kennt und „übersetzen“ kann. Ausserdem hat sie uns super Tipps und Quellen für den Kauf von Baumaterial und Inneneinrichtung gegeben. 

Wir sind jetzt sehr zufrieden mit dem Haus und dem ganzen Weg bis dahin. Daran hat Muriel´s Beratung und Begleitung einen großen Anteil, weil sie das nicht nur als einen Job macht, sondern sich ganz persönlich in das Projekt und uns hineinversetzt hat und mit großem Engagement dabei war. Dass sie Deutsch und Französisch fließend spricht und kulturelle Unterschiede in den Erwartungen versteht ist ein weiteres großes Plus. Das gab uns das Gefühl, immer gut aufgehoben zu sein. Wir können Muriel deshalb absolut für ein Hausprojekt im Finistère empfehlen.

Vor Jahren haben wir den Entschluss gefasst ein Haus direkt am Strand in der Bretagne zu erwerben. Aber durch die Distanz und fehlende Kenntnisse des lokalen Marktes war das nicht wirklich einfach. Erst durch die Unterstützung von Muriel sind wir schliesslich zügig und professionell begleitet unserem Ziel näher gekommen. In 2019 konnten wir dann den Notartermin wahrnehmen, seitdem renovieren wir nun voraussichtlich bis Mitte 2020. Nach dem Kauf stand uns Muriel weiterhin zur Verfügung, hat uns einen perfekten Generalunternehmer vermittelt und uns zur Seite bei der Auswahl und Anmeldung für Telefon/Internet, Strom, Wasser, Abfall, Versicherungen gestanden. 

Muriel hat sich von Anfang intensiv mit dem Projekt beschäftigt und wir können Ihr Angebot und Unterstützung beim Kauf einer Immobilie nur ausdrücklich empfehlen.

Vielen Dank!